토지소유권 제한의 한계에 관한 연구
A Study on the limite of the land ownership
- 발행기관 강릉대학교 경영정책과학대학원
- 지도교수 양형우
- 발행년도 2007
- 학위수여년월 2007. 2
- 학위명 석사
- 학과 및 전공 법률정책학과
- 원문페이지 iii, 117 p.
- 본문언어 한국어
초록/요약
This study mainly concerns with the limitations of constraint on land proprietorship. If we cannot avoid restraining on owning land, what that restriction is based on and what should be considered before setting confinement. Land proprietorship is the ownership over land. It was one of the most significant ownerships before the industrial era since it was almost the sole source of all income. Permission of land proprietorship is the prior condition and one way to secure freedom. However, as the capitalism has progressed, the strong started to dominate the weak legally by the rule of free contract. To revise this contradiction, constitutions of many countries came to bestow stronger constraint on land ownership than on other proprietorships after Waimarer Verfassung. It is the high time for modern democratic nations which permit private property to examine and evaluate the limitations of restriction on land ownership ruled by present land law and how far the land law can constrain. The trial to settle a significant borderline on the limitation of private land ownership is to suggest more confirmed long-term philosophy and principles by observing and reanalyzing conventional measures and opinions on land proprietorship instead of applying shortsighted and individual confinement. The ultimate goal of this study is to suggest the measure that satisfies the public weal and secures private property. For this goal, whether confinement on land ownership is inherent or whether it is additional and historical should be debated beforehand. The subjects of this study are examining and evaluating the nature of land ownership, its historical backgrounds, its content, conditions and limitation for legislation, and consideration for administrational and judicial systems. In the second section, the concept, judicial characteristics, content, and limitation of land ownership are discussed. In the third section, doctrine for confinement on land ownership such as public concept over land, judicial basis and details of confinement is thought. In the fourth section, limitations of confinement on land ownership - principles of confinement on the basis of judicial system, principles of public need, principles of surplus prohibition, principles of intrinsic contextual infringement prohibition, principles of compensation are observed. In the fifth section, major restriction laws such as development restriction area, license system for real estate transaction, and ban on nominal transfer are investigated. The conclusion of the study is summarized in the last section.
more목차
제1장 서 론 = 1
제1절 연구의 목적 = 1
제2절 연구의 방법과 범위 = 4
제2장 토지소유권의 이론적 고찰 = 6
제1절 토지소유권 = 6
1. 토지소유권의 개념 = 6
2. 토지소유권의 법적 특수성 = 8
3. 우리나라에서의 토지소유권 내용 = 10
제2절 제 한 = 24
1. 제한의 의미와 분류 = 24
2. 제한의 계기 = 25
제3장 토지소유권의 제한 = 32
제1절 토지소유권 제한의 이념 - 토지공개념 = 32
1. 토지공개념의 등장배경과 연혁 = 32
2. 토지공개념의 내용 = 34
3. 한계 = 40
4. 현대적 토지소유권과 토지공개념의 비교 = 42
제2절 토지소유권 제한의 법적 원리 = 44
1. 헌 법 = 44
2. 민 법 = 52
제3절 토지소유권 제한의 구체적 내용 = 57
1. 토지소유권 취득의 제한 = 58
2. 토지이용(사용)에 대한 제한 = 63
3. 토지로부터의 수익에 대한 제한 = 65
4. 토지의 처분에 대한 제한 = 66
5. 토지수용 = 67
6. 소송을 목적으로 하는 신탁의 금지 = 68
7. 기 타 = 68
제4장 토지소유권의 제한의 한계 = 70
제1절 개 관 = 70
제2절 법률에 의한 제한의 원칙 = 72
제3절 공공필요라는 목적상의 원칙 = 72
제4절 과잉금지의 원칙 = 73
1. 개념과 성격 = 73
2. 내 용 = 75
제5절 본질적 내용침해 금지의 원칙 = 79
1. 서 설 = 79
2. 기본권의 본질적 내용 = 80
제6절 보상의 원칙 = 83
1. 서 설 = 83
2. 보상규정 없는 법률에 의한 재산권침해와 손실보상 = 83
제5장 주요 제한법제에 대한 민법적 평가 = 87
제1절 개발제한구역 = 87
1. 문제의 소재 = 87
2. 학설과 판례 = 88
3. 소결 = 93
제2절 토지거래의 허가제 = 95
1. 토지거래허가제의 의의와 문제점 = 95
2. 학설과 판례 = 97
3. 소결 = 101
제3절 명의신탁의 금지제 = 103
1. 부동산실권리자명의등기에관한법률의 제정목적 = 103
2. 부동산실권리자명의등기에관한법률의 주요내용 = 104
3. 부동산실권리자명의등기에관한법률의 문제점 = 105
제6장 결 론 = 108
參考文獻 = 113
ABSTRACT = 116
